房客经常犯的四个最简单的错误

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房屋错误

美国有超过1亿的房客,这意味着该国约有三分之一的人没有房顶。

这个数字比1960年代高出74%,这是由于各种原因导致的,从购置房地产的高昂成本到自由的自由,许多人的价值没有受到束缚。还有许多其他因素,例如经济衰退和个人情况,可能会决定采取这种跳跃并成为房主的决定。

无论出于何种原因,有这么多美国人选择租房,他们应该知道几件事。首先,必须了解您作为出租人的权利,其次是避免可能导致重大问题的错误。只需了解这些房屋租赁提示,房客就可以 避免超越自己的权利 或输掉血汗钱。

避免租用您没有亲眼看到的财产

承租人错误

听起来很明显,但绝对不要租用他们未曾见过的财产。如果可以避免,切勿在未查看财产的情况下签名!

签署协议之前,您可能无法查看媒体资源的原因有很多。也许需要快速搬家,或者您可能在另一个城市或国家/地区,需要搬家去工作。有一些实用的 有关如何处理此问题的建议,但请务必进行尽职调查,避免犯下代价高昂且令人沮丧的错误。

即使您目前居住在遥远的地方,如果您能够在签订租赁合同之前亲自参观某个物业以进行查看,那么没有理由不这样做。即使您急于寻找新的住所,也不要仅仅依靠照片或销售文献,因为这常常会引起误解。进行Skype之旅,找到您信任的人来查看该物业,并记住如果这笔交易看起来好得令人难以置信,那可能就可以了。

It’亲自查看财产不仅重要 签出物业。参观潜在的租金时,您会更清楚地了解周围的环境。造访期间,最好找到附近的任何便利设施或交通枢纽,例如火车或巴士站。

记录财产状况

签订合同并获取钥匙后,所有租房者都应遵循重要的步骤。对于我们中的许多人来说,我们希望尽快使我们的出租房屋像家一样。但是,在放下新地毯之前,请记录房屋/公寓的状况。理想情况下,应该在搬入之前或至少在打开行李之前。

记录可能是繁琐的工作,具体取决于您的租赁年龄。您应该记下裂缝,电气问题,结构问题或任何其他无法解决的问题’看起来不对。应注意一点问题,包括在悬挂相框的墙壁上有小孔;完美无缺的地方太小了。如果您将这些问题记录在库存中,则房东可以在搬入之前修复这些问题。

图片可以作为任何书面文档的视觉证明。事先拍摄照片对于外出旅行非常有利。如果您碰巧对保证金扣除有争议,则可能需要照相证据来支持您的案件。

如果您碰巧发现可能会变成主要问题的小问题,则文档可以节省大量资金。

它取决于合同的条款,但是文件记录方面的责任通常由房主承担,只要这是搬入之前的演练中指出的问题。 讨论库存 与房东一起使用,因为它可以在您入住时证明财产的状态,从而有助于避免您出门时发生任何纠纷。

考虑购买保险

购买房产时,房主不会购买保险几乎是闻所未闻的。然而,这么多租房者甚至没有考虑 租金保险.

发生火灾时,房东或财产所有人将有购买财产的保险, 自然灾害或其他类型的损坏,但此保险不涵盖承租人的财产。如果您不幸不幸成为租赁房屋火灾或洪水的受害者,这可能是一个特别昂贵的错误。

在评估房客的保险条款时,或者如果您应该为房屋内的财产保险时,请考虑有价物品以及损坏时的更换费用。如果您碰巧是入室盗窃的受害者,一些个人财产保险也可以赔付。花点时间仔细检查潜在保险单的条款和条件,以了解什么’s covered.

了解你的责任

搬进新房子(无论是否租用)时,了解合同责任很重要。在适当的合同中,应明确承租人何时负责维护或何时责任归所有者/物业经理。

例如,花园总是有点灰色。确定由谁负责任何外部区域的维护,并清楚地知道需要多长时间维护一次。

对于更大,更复杂的维护案例,业主将承担许多责任。但是,请始终确保其在合同中合法书写,是所有者’承担主要工作和检查的责任。有关维护工作和检查频率的详细信息应明确注明。在法律上,州与州之间可能会有所不同,但是作为租户,您应该知道防火安全检查应多久进行一次。维护和检查职责的其他重要领域包括安全性。以书面形式确定是否由租户作为集体(例如,如果您’在建筑物中租房)或房东或财产所有者的责任。

总结

承租人犯的错误

请记住,了解自己的权利是您的责任。对法律的无知并不能免除您的责任。法律优先权规定,不了解法律的人可能不会仅仅因为不知道而逃脱了违反该法律的责任。做功课,并在需要时寻求法律建议,因为那里有大量的免费资源。即使您为合同审查支付法律咨询费用,也请放心,尤其是对于租户而言,知识就是力量!

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作者: DLM编辑器

生活秘诀和生活技巧,以求幸福和繁荣。

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