租房与购房:这正是如何确定最适合您的方法

455
买或租房子更好

弄清楚是租房还是买房是一个重要的决定。这些选项中的每一个都有其自己的优点和缺点。在决定选择哪个选项之前,您必须花一些时间来评估优缺点。

这个决定可能会影响您的生活方式。例如,如果您决定购买房产而不是租用,那么您将无法像以前那样花很多钱。它需要节省大量金钱,因此会影响您的日常开支。另一方面,您将只花一次钱,这与租房不同,您需要每次支付。另外,许多人认为这是一笔不错的投资。

至于租房,它有自己的优势。例如,您需要支付的税款赢得了’会受到很大的影响。这也是一个负担得起的选择。许多人想等待,因此他们可以在某个社区买得起房子,而不是在不太舒适的地方买便宜的房子。但是总的来说,当人们租房的时间太长时,他们花的钱要比那些已经买房的人多得多。

本文旨在帮助您做出决定。首先,请问自己与潜在购买有关的问题。在这里,他们’相应地进行了处理,以阐明您对主题的任何疑问,包括每个选项的优点和缺点。

如何做决定

决定哪个更好买或租房子

在开始评估并考虑购买或租赁房屋的利弊之前,请回答以下问题:

  • 你可以花多少钱?
  • 你的目标是什么–有稳定性,还是有能力承受变化?
  • 您是否打算在城市里度过美好时光?
  • 您的财务状况是否还好?
  • 您是否可以负担得起所购房屋的维护费用(包括维修和设计变更)?

这是大多数人问的常见问题之一–你的预算是多少?每当您决定花钱买东西时,问问自己自己可以花多少钱。在这种情况下,您可以计算已经有多少以及需要节省多少。计算您每月必须节省多少钱,以及您是否负担得起。如果没有,也许租房将是一个更好的选择。如果准备就绪,则可能要开始保存。

至于目标,您是否想在生活中保持稳定?如果您在城市工作,您将居住在这里’s unlikely that you’会因为你而动’重新专注于您的职业,您可能需要一个家。如果您有一个有孩子的家庭,那么只花一次在房子上可能也更合理。自然,有孩子的家庭会承担更高的费用,因此您可能更愿意为孩子分配更多的钱,而不是不断支付租金。

至于您打算停留多长时间,您是否有一个稳定的职业的问题就出现了。您确定在其他城市不会有更好的选择吗?您’不愿意改变自己的生活吗?如果答案是“否”,则您可以考虑购买土地。如果您不确定,只需支付租金,您仍然可以享受更好的生活。

买房子很重要。您目前的职业情况是什么?稳定吗?那你的家庭?你买得起房子吗?那其他房屋费用呢?您负担得起维修费用吗?也回答这些问题。

如果您的财务状况稳定,那么购买房产会更合乎逻辑。如果您进行数学计算,那么这些年来租房所花的钱可能已经等于您自己所需要的钱。如果您目前的财务状况还可以,而且您每个月都可以拨出钱来增加储蓄,那么’最好买房子。

购买与租金

您需要考虑一些差异。除了花费的钱,您还应该考虑其他一些事情。

公平

当您购买房屋时,您会建立资产。在一段时间内,您的房屋可能会增加价值。您可以以较低的价格购买它,然后以较高的价格出售以购买更大的财产。好消息是,现在借钱比以往任何时候都容易。因此,您可以通过购买土地而获得更多收益,而不是在租金上花费过多。

保养

维修和更换损坏的物品已包含在租金中。因此,如果您租用物业,则不必担心洗衣机或其他设备损坏。这是所有者应该考虑的事情。如果房子是你的,一切都由你自己承担。

确保您负担得起此类费用。如果您决心购买自己的房屋,请记住一件重要的事情 –确保您仔细检查了即将购买的房屋。如果它有一些缺陷并且可能需要尽快修复,则应降低价格。否则可能会有更好的选择。

税收

在购买之前,请尝试弄清楚是否可以扣除抵押贷款。就节省一些钱而言,这可能非常有用。但是您应该小心,此选项并非始终可用。

自由搬出

如果您正在考虑换工作,或者不确定是否会留在当前的城市,则应考虑租房。如果您的财务状况不稳定,最好不要麻烦的方法是推迟您购买房屋的决定。

支持和反对购房

买房子

现在,让我们看看拥有自己的房屋的利弊。这里有一些优点:

  • 这是一项投资– 如果您需要金钱,可以随时出售。而且不要忘了建立平等。随着时间的流逝,您的房屋价格将会上涨。
  • 稳定性– 您将不会依靠房东。您将不必承受租金上涨的麻烦,在寻找租房地点时也不会头痛等。
  • 税收优惠– 您可能会有一些津贴。例如,如果您可以扣除抵押贷款,则不必支付那么多钱。但只有在有可能的情况下’享有此类福利的资格。
  • 隐私权– 房客没有那么多的隐私,而且如果不咨询房东,他们也无法做出一些决定。
  • 您可以做自己喜欢的事。 您可能要在公寓里进行一些更改,而不必征求任何人的同意。

这里有一些缺点:

  • 成本高– 如果您没有所需的款项,则必须借款。抵押的关闭成本占总价格的2%至5%。另外,您还需要支付一些税款。
  • 灵活性不如租赁时。 如果您想搬出去,那将是一个问题。
  • 您将无法快速出售房屋。 通常情况下,出售房屋需要花费时间,因此在找到买家之前,您仍将支付抵押贷款费用。

这些只是购房的一些优点和缺点。在做出最终决定之前,请考虑一下它们。

支持和反对出租

即使租房似乎更容易,压力也较小,但这种选择也有一些缺点。但是,让我们从专家开始:

  • 您将不会失去灵活性。 您要搬到另一个城市吗?换工作?您无需担心任何事情,因为您只需在其他城市租房即可。
  • 您无需支付任何维修费用。 这是房东的责任。修理破损物品的费用已包含在租金中,因此没有额外的支出。
  • 租金成本较低。 这取决于您居住的地区以及其他一些因素。不过,您可以 租公寓 甚至是价格合理的房屋。尽管在某些地区租金成本很高,以至于购房更为合理。

现在有一些缺点:

  • 没有变化 –即使您非常想要它们。如果您想扩大后院或购买甲板等,则将无法进行任何操作。这不是你的财产,所以你’重新不​​允许更改任何内容。您甚至需要修饰才能获得许可,并且在那里’无法保证房东会批准。
  • 您在花钱,但不是在建立资产。
  • 租金价格可能会上涨。
  • 您的信用评分没有任何改善。

总结一下

在决定购买物业之前,您应该考虑几个因素。您需要确切地知道自己能负担多少,以及是否可以支付其他相关费用。这样,您可以节省积that的钱’足以支付初始付款。如果您负担得起,那么买房子肯定会更好。

喜欢这篇文章?订阅我们的提要!

作者: 丹尼尔·威特曼

丹尼尔·威特曼(Daniel Witman)是一位热情洋溢的记者,为主要媒体出版物做出了贡献。他喜欢撰写有关生活方式和其他困扰现代人的主题的文章。目前,他正在担任 mailorderbridesadvisor.com.

分享