弄清楚是租房还是买房是一个重要的决定。这些选项中的每一个都有其自己的优点和缺点。在决定选择哪个选项之前，您必须花一些时间来评估优缺点。
这个决定可能会影响您的生活方式。例如，如果您决定购买房产而不是租用，那么您将无法像以前那样花很多钱。它需要节省大量金钱，因此会影响您的日常开支。另一方面，您将只花一次钱，这与租房不同，您需要每次支付。另外，许多人认为这是一笔不错的投资。
至于租房，它有自己的优势。例如，您需要支付的税款赢得了’会受到很大的影响。这也是一个负担得起的选择。许多人想等待，因此他们可以在某个社区买得起房子，而不是在不太舒适的地方买便宜的房子。但是总的来说，当人们租房的时间太长时，他们花的钱要比那些已经买房的人多得多。
本文旨在帮助您做出决定。首先，请问自己与潜在购买有关的问题。在这里，他们’相应地进行了处理，以阐明您对主题的任何疑问，包括每个选项的优点和缺点。
如何做决定
在开始评估并考虑购买或租赁房屋的利弊之前，请回答以下问题：
- 你可以花多少钱？
- 你的目标是什么–有稳定性，还是有能力承受变化？
- 您是否打算在城市里度过美好时光？
- 您的财务状况是否还好？
- 您是否可以负担得起所购房屋的维护费用（包括维修和设计变更）？
这是大多数人问的常见问题之一–你的预算是多少？每当您决定花钱买东西时，问问自己自己可以花多少钱。在这种情况下，您可以计算已经有多少以及需要节省多少。计算您每月必须节省多少钱，以及您是否负担得起。如果没有，也许租房将是一个更好的选择。如果准备就绪，则可能要开始保存。
至于目标，您是否想在生活中保持稳定？如果您在城市工作，您将居住在这里’s unlikely that you’会因为你而动’重新专注于您的职业，您可能需要一个家。如果您有一个有孩子的家庭，那么只花一次在房子上可能也更合理。自然，有孩子的家庭会承担更高的费用，因此您可能更愿意为孩子分配更多的钱，而不是不断支付租金。
至于您打算停留多长时间，您是否有一个稳定的职业的问题就出现了。您确定在其他城市不会有更好的选择吗？您’不愿意改变自己的生活吗？如果答案是“否”，则您可以考虑购买土地。如果您不确定，只需支付租金，您仍然可以享受更好的生活。
买房子很重要。您目前的职业情况是什么？稳定吗？那你的家庭？你买得起房子吗？那其他房屋费用呢？您负担得起维修费用吗？也回答这些问题。
如果您的财务状况稳定，那么购买房产会更合乎逻辑。如果您进行数学计算，那么这些年来租房所花的钱可能已经等于您自己所需要的钱。如果您目前的财务状况还可以，而且您每个月都可以拨出钱来增加储蓄，那么’最好买房子。
购买与租金
您需要考虑一些差异。除了花费的钱，您还应该考虑其他一些事情。
公平
当您购买房屋时，您会建立资产。在一段时间内，您的房屋可能会增加价值。您可以以较低的价格购买它，然后以较高的价格出售以购买更大的财产。好消息是，现在借钱比以往任何时候都容易。因此，您可以通过购买土地而获得更多收益，而不是在租金上花费过多。
保养
维修和更换损坏的物品已包含在租金中。因此，如果您租用物业，则不必担心洗衣机或其他设备损坏。这是所有者应该考虑的事情。如果房子是你的，一切都由你自己承担。
确保您负担得起此类费用。如果您决心购买自己的房屋，请记住一件重要的事情 –确保您仔细检查了即将购买的房屋。如果它有一些缺陷并且可能需要尽快修复，则应降低价格。否则可能会有更好的选择。
税收
在购买之前，请尝试弄清楚是否可以扣除抵押贷款。就节省一些钱而言，这可能非常有用。但是您应该小心，此选项并非始终可用。
自由搬出
如果您正在考虑换工作，或者不确定是否会留在当前的城市，则应考虑租房。如果您的财务状况不稳定，最好不要麻烦的方法是推迟您购买房屋的决定。
支持和反对购房
现在，让我们看看拥有自己的房屋的利弊。这里有一些优点：
- 这是一项投资– 如果您需要金钱，可以随时出售。而且不要忘了建立平等。随着时间的流逝，您的房屋价格将会上涨。
- 稳定性– 您将不会依靠房东。您将不必承受租金上涨的麻烦，在寻找租房地点时也不会头痛等。
- 税收优惠– 您可能会有一些津贴。例如，如果您可以扣除抵押贷款，则不必支付那么多钱。但只有在有可能的情况下’享有此类福利的资格。
- 隐私权– 房客没有那么多的隐私，而且如果不咨询房东，他们也无法做出一些决定。
- 您可以做自己喜欢的事。 您可能要在公寓里进行一些更改，而不必征求任何人的同意。
这里有一些缺点：
- 成本高– 如果您没有所需的款项，则必须借款。抵押的关闭成本占总价格的2％至5％。另外，您还需要支付一些税款。
- 灵活性不如租赁时。 如果您想搬出去，那将是一个问题。
- 您将无法快速出售房屋。 通常情况下，出售房屋需要花费时间，因此在找到买家之前，您仍将支付抵押贷款费用。
这些只是购房的一些优点和缺点。在做出最终决定之前，请考虑一下它们。
支持和反对出租
即使租房似乎更容易，压力也较小，但这种选择也有一些缺点。但是，让我们从专家开始：
- 您将不会失去灵活性。 您要搬到另一个城市吗？换工作？您无需担心任何事情，因为您只需在其他城市租房即可。
- 您无需支付任何维修费用。 这是房东的责任。修理破损物品的费用已包含在租金中，因此没有额外的支出。
- 租金成本较低。 这取决于您居住的地区以及其他一些因素。不过，您可以 租公寓 甚至是价格合理的房屋。尽管在某些地区租金成本很高，以至于购房更为合理。
现在有一些缺点：
- 没有变化 –即使您非常想要它们。如果您想扩大后院或购买甲板等，则将无法进行任何操作。这不是你的财产，所以你’重新不允许更改任何内容。您甚至需要修饰才能获得许可，并且在那里’无法保证房东会批准。
- 您在花钱，但不是在建立资产。
- 租金价格可能会上涨。
- 您的信用评分没有任何改善。
总结一下
在决定购买物业之前，您应该考虑几个因素。您需要确切地知道自己能负担多少，以及是否可以支付其他相关费用。这样，您可以节省积that的钱’足以支付初始付款。如果您负担得起，那么买房子肯定会更好。
喜欢这篇文章？订阅我们的提要！
作者： 丹尼尔·威特曼
丹尼尔·威特曼（Daniel Witman）是一位热情洋溢的记者，为主要媒体出版物做出了贡献。他喜欢撰写有关生活方式和其他困扰现代人的主题的文章。目前，他正在担任 mailorderbridesadvisor.com.
